АНАЛИЗ УЧАСТКА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

При стандартном анализе участка перед покупкой мы обращаем внимание на следующие вещи:

Поможем уйти от рисков в сопровождении профильных специалистов.
Поможем определиться с выбором и купить объект, свободный от рисков, как на этапе покупки, так и в будущем!
Не навязываем и не предлагаем определенные варианты.
Проверяем понравившиеся вам участки, начиная от обременений и залогов, до перспектив развития территории вокруг объекта.
Презентуем отчеты по более и менее рекомендуемым вариантам.
 

 

При стандартном анализе участка перед покупкой мы обращаем внимание на следующие моменты:

Репутация застройщика  поселка.
Стоимость обслуживания и из чего это формируется.
В чьей собственности дороги и места общего пользования.
Анализ УК. Кто нанял и кто управляет поселком.
Анализ формы правления.
Проверяем документы по подведенным сетям и возможность их использования.
Анализ статуса окружающих земель. Законность подъездных путей.
По каждому из этих пунктов, в ходе изучения, могут возникнуть риски заказчика.
 
Эти риски мы анализируем, формируем пути решения и презентуем заказчику.
 
Список проверяемых факторов может быть расширен в зависимости от индивидуальных потребностей или ситуации заказчика.

Стоимость услуг

Разовый первичный выезд на объект

    • осмотр общего состояния объекта

    • оценка привлекательности и необходимости в дополнительный проверках

    • формирование реальной стоимости объекта

    • осмотр окружения, сетей, дренажа

    • анализ документации по обременениям/ограничениям, правообладателях объекта и МОП

    • консультация на месте

7000 – 15000 руб.

Оценка договорной документации

2000 – 10000 руб.

Сравнительная характеристика участков

300 – 1000 руб./сотка

Анализ и оценка окружения и инфраструктуры

    • перспективы развития территории

    • планируемое использование соседних массивов

    • анализ ПЗЗ/ППТ

1000 – 3000 руб./сотка

Оценка инвестиционной привлекательности объекта

800 – 2400 руб./сотка

Сопровождение при выборе и приобретении загородной недвижимости

10000 – 20000 руб.

Разработка тактики и стратегии для получения скидки у продавца

бесплатно (при заказе одной из услуг)

Первичная юридическая проверка

7000 – 15000 руб.